Chaque propriétaire souhaite que son bien immobilier soit le plus performant possible, mais tout le monde n’a pas les compétences et l’expertise nécessaires pour gérer correctement un bien immobilier. Des tâches importantes telles que la sélection des locataires, l’encaissement des loyers, l’entretien du bien, l’application des règles et le traitement des litiges peuvent être stressantes et fastidieuses.

Si vous souhaitez éliminer ces tracas tout en préservant la valeur de votre bien, vous devriez envisager de faire appel à un administrateur de biens. Voici quelques-uns des avantages que présente le recours à une société de gestion immobilière

Vous obtiendrez des locataires de qualité

L’avantage de faire appel à une société de gestion immobilière est qu’elle peut prendre en charge l’ensemble du processus de sélection des locataires. En recourant à One Gestion, agence de gestion locative à Levallois, vous pourrez profiter de nombreux services assurant l’option de locataires de qualités. En effet :

• Elle saura comment éliminer les locataires problématiques de votre liste ;
• Elle a des procédures standard, notamment des vérifications approfondies des antécédents, des dépôts de garantie et d’autres exigences en matière de sélection.

Éviter les litiges et les responsabilités coûteuses

Les sociétés de gestion immobilière peuvent protéger les propriétaires de poursuites et de responsabilités coûteuses. Par exemple, de nombreux propriétaires ne connaissent pas les lois fédérales, nationales et locales concernant les biens locatifs. Cela peut conduire à des poursuites pour expulsion injustifiée, non-restitution des dépôts de garantie des locataires, discrimination en matière de logement, etc.

Les sociétés de gestion immobilière connaissent le droit des propriétaires et des locataires, le droit immobilier et le droit des contrats. Elles savent également comment traiter les questions délicates et peuvent les résoudre sans passer par un procès. N’oubliez pas que les frais mensuels que vous payez à une société de gestion immobilière ne représentent qu’une fraction du coût des frais juridiques.

Une meilleure fidélisation des locataires

Les locataires déménagent pour diverses raisons, mais les problèmes d’entretien sont l’une des plus courantes. Personne ne veut vivre dans une maison où il y a constamment des refoulements d’égouts, des problèmes de parasites et des robinets qui fuient.

L’entretien régulier et préventif est l’un des principaux avantages de la gestion immobilière. Les gestionnaires immobiliers s’assurent que tout fonctionne correctement et s’attaquent aux petits problèmes d’entretien avant qu’ils ne deviennent plus importants et plus coûteux. Lorsque les locataires sont satisfaits de l’état de la propriété, il est plus facile de les garder.

Paiement de loyer à temps

Vous devrez envisager d’engager un gestionnaire immobilier pour percevoir le loyer en votre nom. Un propriétaire professionnel peut rappeler aux locataires que le loyer n’est pas négociable. Les locataires doivent payer ce qu’ils doivent. Le propriétaire peut également servir de tampon au cas où vous auriez des problèmes avec le locataire et que vous devriez entamer une procédure d’expulsion.

Des loyers compétitifs

Les sociétés de gestion immobilière surveillent en permanence les tendances de l’immobilier et des loyers. Elles sont donc en mesure de fixer des loyers compétitifs et de déterminer quand augmenter les loyers.

Les propriétaires, quant à eux, peuvent ne pas être au courant de ces tendances et fixer des loyers inférieurs à la valeur du bien. S’ils veulent maximiser le rendement de leurs investissements immobiliers, ils ont tout intérêt à faire appel à une société de gestion immobilière qu’ils peuvent consulter chaque année.